Резиденция «Серебряный Бор»

А.В. Михайлов· Договор №ЦПО-2025-047· Сдача: 30 сен 2026
2 критических риска
📅 31 мар 2026
АМ
52%Готов
143 М₽Бюджет
94Качество
183 днДо сдачи
2Риска

«Серебряный Бор» готов на 52%.
До сдачи 183 дня. 2 риска под контролем автопилота.

Требует внимания · 2 риска
0%
Готовность
183 дня до сдачи
Стройка0%
Бюджет0%
ИИ-Аналитика
Автопилот · 24/7 мониторинг
LIVE
🔴
Замена бригады маляров
Автопилот ищет замену в реестре мастеров
→
🟠
Мрамор Calacata — риск 65%
Рассматриваем альтернативных поставщиков
→
✅
Качество 94/100 — выше нормы
146 проверок · 4 замечания закрыты
→
Важные события
← листайте →
🔴
Смена бригады маляров
Текущая бригада заблокирована. Автопилот запустил поиск замены из реестра проверенных мастеров.
Принимаем меры
🟠
Задержка мрамора Calacata
Поставка из Италии под угрозой. Рассматриваем альтернативных поставщиков — начало отделки не сдвинется.
Следим · 65% риск
✅
Качество: 94/100
146 проверок с начала проекта. Индекс качества — выше нормы. 4 замечания устранены за неделю.
Выше нормы
💰
Экономия 10% бюджета
Оптимизация закупок нулевого цикла сэкономила ~14 млн ₽. Деньги зарезервированы под отделку.
Оптимизация
Этапы строительства
2 из 6 · L3 в работе
L1
✓
Нулевой цикл
L2
✓
Коробка
L3
78%
Инженерка
L4
25%
Отделка
L5
🔒
Ландшафт
L6
🔒
Сдача
Команда проекта
4 онлайн
АД
Алексей Дронов
Проект-менеджер
МС
Марина Соколова
Архитектор
КВ
Кирилл Власов
Технадзор
ЕН
Елена Назарова
Финдиректор
✦ Premium Инвест-класс

Цифровой паспорт защищает
вашу инвестицию

+7%
Рост стоимости объекта
−15%
Страховые премии
10×
Раннее выявление ошибок
👨‍💼
Алексей Дронов
Проект-менеджер · Онлайн сейчас
Бюджет и контракты
Математическая защита капитала · Смарт-документооборот · Автоблокировка платежей
Общий бюджет
143.0 млн ₽
По договору
Освоено
82.1 млн ₽
57% от бюджета
Остаток
60.9 млн ₽
Доступно к освоению
Заблокировано
11.4 млн ₽
Ожидает подписания актов
📊 Бюджет по этапам
Нулевой цикл
17.0 / 16.4 млн ₽
Завершён
97%
Коробка
33.6 / 34.2 млн ₽
Завершён
98%
Инженерные системы
21.1 / 38.7 млн ₽
В работе
58%
Отделочные работы
9.4 / 41.3 млн ₽
Внимание
23%
Благоустройство
0 / 12.4 млн ₽
Ожидание
0%
Сдача объекта
0 / 6.0 млн ₽
Ожидание
0%
🍩 Структура освоения
Завершённые этапы
В работе
Внимание
Не начато
📋 Активные контракты
📄 Акт выполненных работ
💳 Транзакция разблокирована
КонтрагентПредметСуммаОплаченоПрогрессСтатус
СтройМастерСтроительно-монтажные работы68.4 млн ₽61.0 млн ₽
В работе
ИнженерПроИнж. системы (ВК, ОВК, ЗО)18.7 млн ₽11.2 млн ₽
В работе
АртСтройОтделочные работы (luxury)28.4 млн ₽4.8 млн ₽
Внимание
LandArtЛандшафтный дизайн9.2 млн ₽2.2 млн ₽
Ожидание
Маляры (бригада)Малярные и штукатурные работы3.8 млн ₽0 ₽
Заблокирован
Сроки и процессы
Динамическая маршрутизация · Непросетевое планирование · Авто-пересчёт при задержках
⚡
Авто-пересчёт графика выполнен. Задержка поставки материалов АртСтрой (+3 дня) сдвигает начало финальных отделочных работ. Новая расчётная дата сдачи: 15 октября 2026 (+15 дней к базовому плану).
📊 Диаграмма Ганта — укрупнённый план
Сегодня — 31 марта 2026
Этапмай'25 ─── авг'25 ─── ноя'25 ─── фев'26 ─── май'26 ─── авг'26Статус
Нулевой цикл
100%
Завершён
Коробка
100%
Завершён
Инженерные системы
78%
В работе
Отделочные работы
25%
Внимание
Благоустройство
Ожидание
Ожидание
Сдача объекта
Ожидание
Ожидание
Сегодня — 31 марта 2026· До плановой сдачи: 183 дня· Прогноз с учётом задержек: 198 дней
🏁 Контрольные точки (milestones)
28 мар 2025
Приёмка фундамента и подземной части
Завершён
15 янв 2025
Закрытие «коробки», приёмка кровли
Завершён
30 апр 2025
Приёмка инженерных систем 1 очереди
Завершён
31 мар 2026
⚡ Приёмка штукатурных работ — СЕГОДНЯ
Внимание
31 мая 2026
Финальная приёмка отделки и артизанов
Ожидание
30 сен 2026
Сдача объекта, оформление Цифрового паспорта
Ожидание
Качество строительства
Каждый этап проверяется нашим инспектором · Все материалы проходят входной контроль · Фото каждой работы
94из 100
Ваш дом строится под постоянным контролем
Наш инспектор проводит проверки на каждом этапе — 146 раз с начала стройки. Все замечания фиксируются и устраняются до начала следующего этапа. Сейчас индекс качества 94 из 100.
Проверок проведено
146
с начала проекта
Каждый этап проверяется лично нашим инспектором
Активных замечаний
5
открытых · 9 закрыто
Все устраняются до следующего этапа
Исправлено за неделю
4
за последние 7 дней
Команда оперативно устраняет замечания
Фото объекта
2 847
хранятся в реестре
Хронология строительства в деталях
📋 Журнал проверок
Последние 6
Последние проверки нашего инспектора:
Что проверялосьДатаПроверилФотоЗамечанияРезультат
Армирование фундамента #Q-14215 фев 25Дмитрий К.
📷 18
0✅ Принято
Гидроизоляция подвала #Q-14322 фев 25Дмитрий К.
📷 12
0✅ Принято
Монолитные перекрытия #Q-14419 апр 25Алина В.
📷 22
1✅ Принято
Инженерные коммуникации #Q-14528 июн 25Дмитрий К.
📷 24
4⏸ На доработке
Штукатурные работы #Q-14613 апр 25Алина В.
📷 8
4⚠️ Требует доработки
Электропроводка 2-й этаж #Q-147скороДмитрий К.
—
—⏳ Запланировано
🗺 Карта замечаний — Уровень 2, зона А
План этажа
Гостиная
Кухня
Холл
Мастер
С/у
Спальня
Кабинет
Терраса
3
1
✓
✓
Красные точки — активные замечания (2), зелёные — устранены (2).
📦 Материалы для вашего дома
Каждый материал проверяется до начала монтажа
Итальянский мрамор Calacata
АртСтрой · Серия А Quattrocento
✅ Принят
Медные трубы Oventrop DN20
ИнженерПро · Системы водоснабжения
✅ Принят
Штукатурка Caparol Capatect
Маляры · Серия 4 Caparol
⚠️ Проверяем партию
Проверка
Паркет Dinesen Douglas
АртСтрой · Ширина 270мм
✅ Принят
🛡
Каждый материал, каждая работа — проверены и задокументированы.
2 847 фото вашего объекта хранятся в неизменяемом реестре — доступны в любой момент по вашему запросу.
Риски проекта
Следим за каждой угрозой · Автопилот реагирует автоматически · Все решения зафиксированы
⚡
2 ситуации требуют внимания
Мы уже принимаем меры. Остальные 4 риска под контролем — ваш срок сдачи не под угрозой.
🤖 Автопилот активен
🔴
Смена бригады маляров
Текущая бригада заблокирована. Мы уже запустили поиск замены из реестра проверенных мастеров — срок сдачи не изменится.
Принимаем меры
Важность: высокая
🟠
Задержка мрамора из Италии
Поставка мрамора Calacata может задержаться. Рассматриваем альтернативных поставщиков.
Следим
Вероятность: 65%
🟠
Риск перерасхода на отделку
Бюджет отделки 41.3 млн ₽ может быть превышен из-за роста цен. Ведём переговоры с поставщиками.
Следим
Вероятность: 45%
🔵
Инженерные системы — стыковка
Трубы, вентиляция и электрика прокладываются одновременно. BIM-модель помогает избежать конфликтов.
Под контролем
Вероятность: 35%
🔵
Погодные задержки — благоустройство
Зимние работы по благоустройству могут сдвинуться. Не влияют на сдачу самого дома.
Под контролем
Вероятность: 15%
🔵
Поиск маляров для зоны B
Для зоны B потребуются дополнительные отделочники. До начала работ 2 месяца — времени достаточно.
Под контролем
Вероятность: 35%
🤖
Автопилот активирован
Критический сценарий
Риск «Замена критического подрядчика» превысил порог 20%. Система автоматически разослала уведомления, заблокировала счета подрядчика и инициировала процедуру поиска замены.
22%вероятность
⬛
Цифровой «чёрный ящик» объекта
Неизменяемый реестр всех решений — каждое действие зафиксировано навсегда. История правок: 0
847
Записей
2 847
Фото-фиксаций
0
Правок активных
Цифровой паспорт объекта
Полная защищённая архив · Скрытые коммуникации · История решений · Цифровая рентгенография
🏗
BIM-модель
3D-модель актуальная (v24)
Привязка BIM (3/4)8 работ
📝
Акты выполненных работ
Цифровые подписи
18 / 18 актовЗавершён
👁
Скрытые работы
Цифровая фиксация
2 847 фото8 работ
💼
Финансовые отчёты
Актуальные по дням / неделям
52 отчётаЗавершён
📐
Рабочая документация
Актуальные чертежи с допусками
v12 от 28.038 работ
🔒
NDA и согласования
Защищённые документы + 2FA
34 документаЗавершён
🔬 Цифровая рентгенография
Скрытые коммуникации
⚡
Электропроводка 2-й этаж: 24 фото · 3 модели · Геометка ✓
💧
Водоснабжение и канализация: 18 фото · Геометка ✓
🌡
Система отопления: 31 фото · 2 модели · Зафиксировано ✓
💨
Вентиляция: 12 фото · В процессе фиксации
→ Безопасная эксплуатация без вскрытия дорогих поверхностей. QR-код даёт мгновенный доступ через 5, 10 и 20 лет.
📱
QR-код объекта
Сканируйте для мгновенного доступа
ЦПО-2025-047 · Резиденция «СБ»
🏅 Цифровой паспорт объекта — финальный документ
Резиденция «Серебряный Бор»
1 240 м² · Рублёвское ш., 12 · Сдача: 30 сентября 2026
🔲
+7%
Рост инвестиционной стоимости
-15%
Снижение страховых премий
10×
Раннее обнаружение ошибок
-40%
Снижение операционных расходов